Homan Makelaardij

Zwanenveld 8403 d
6503 GH Nijmegen
Tel: 024-3448497
info@homanmakelaardij.nl
Fluitenkruid 5, 6663 GA Lent Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Fluitenkruid 5 in Lent 6663 GA

Omschrijving

Jonge en moderne middenwoning met grote garage op centrale locatie in Lent.
Deze fantastische woning heeft enorm veel positieve kenmerken. Zo is de ligging fantastisch.
De waaldijk met uiterwaarden, de stad, alle denkbare sportvoorzieningen, scholen en winkelen, je vindt het allemaal in de directe omgeving.
Het woonhuis kenmerkt zich door zijn complete en verzorgde afwerking. De keuken en badkamer zijn compleet en modern, met 4 slaapkamers is er voor iedereen een mooie slaapkamer.
Behalve een fijne tuin is er ook nog een royaal dakterras, maar de garage is de kers op de taart.
Deze garage is maar liefst 8 meter lang en 3,7 meter breed.

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, garderobe nis, woonkamer (27m2)met laminaatvloer, halfopen keuken.
De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers ( 6-8-15m2), badkamer.
Deze verdieping heeft ook een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met behang.

2e Verdieping:
Overloop met bergkasten en witgoedaansluiting,
royale zolderkamer (15m2) en aansluitend een groot dakterras.

Keuken:
Halfopen keuken met hoek en wand opstelling en voorzien van inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser.

Sanitair:
Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond.
Badkamer met douche, wandcloset wastafelmeubel en ligbad op de verdieping.

Tuin en garage:
Nette tuin met achterom en garage gelegen op het zuiden.

Algemeen:
-Verzorgde voor en achtertuin
-Woning geheel geïsoleerd
-Centrale verwarming middels stadsverwarming
-10 zonnepanelen
-airconditioner op 2e verdieping
-Bouwjaar ca. 2000
-Woonoppervlak ca. 117m2
-Perceelsgrootte ca. 158 m2
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (14.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (800 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 2091 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom