Homan Makelaardij

Zwanenveld 8403 d
6503 GH Nijmegen
Tel: 024-3448497
info@homanmakelaardij.nl
Mgr. Nolensstraat 34, 6535 XK Nijmegen € 189.000,- k.k.
Mgr. Nolensstraat 34 in Nijmegen 6535 XK

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je opzoek bent naar een nette en complete woning?
Deze woning is netjes en verzorgd afgewerkt, heeft 3 slaapkamers en een nette badkamer.
De woonkamer is ruim en licht en via de openslaande tuindeuren geniet je van een diepe tuin waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Deze woning heeft een gesloten keuken, keurige wand en vloerafwerking en is voor een starter een heerlijke woning.

Begane grond:
Entree, toilet, trapkast met meterkast, woonkamer met tuindeuren, gesloten keuken.
De wanden zijn keurig afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast met CV en witgoed aansluiting, 3 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer.

Keuken:
Gesloten keuken met rechte opstelling en voorzien van gasfornuis en los staande koelkast.

Sanitair:
Toilet op de begane grond.
Nette badkamer met douche en wastafel op de verdieping.

Tuin en berging:
Tuin gelegen op het Noord-Westen met achterom en stenen berging.

Algemeen:
-Verzorgde voor en achtertuin
-Wandafwerking gehele woning netjes
-Gezellige woonkamer met tuindeuren
-Woonkamer en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer
-Kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
-Centrale verwarming middels combiketel ( Vaillant 2011)
-Mooie ligging met alle voorzieningen dichtbij
-Bouwjaar ca. 1964
-Woonoppervlak ca. 83m2
-Perceelsgrootte ca. 169m2
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 4566 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom