Tuinstraat 8

Koopprijs: € 645.000,- k.k.

Soms gaat het simpelweg om de locatie.
Deze woning aan de Tuinstraat is eenvoudig en vraagt om een modernisering maar wat een heerlijk plek om te wonen.
Je moet er dus doorheen kijken en de mogelijkheden bezien.
Het perceel van deze woning is maar liefst 1778 m2 heeft 2 paardenboxen, een gastenverblijf en 2 garages .
Als je even naar de markt in Nijmegen wilt stap je op de fiets waar je in 10 minuten bent.
Ga je liever op stap in de natuur?
De uiterwaarden met een prachtig dijklandschap beginnen aan het einde van de straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, woonkamer met verdiepte trap/kelderkast, uitgebouwde eetkeuken.

1e verdieping:
Overloop 4 slaapkamers (5-8-10-8 m2), badkamer.
Op de overloop zijn 2 vaste kasten en ook diverse slaapkamers hebben een vaste kast.

2e Verdieping:
Bergzolder. Deze zolderruimte heeft een hoogte van ca 1,50 meter, asbesthoudend dakbeschot en is
toegankelijk via een steektrap.

Keuken:
Uitgebouwde keuken met rechte opstelling en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.

Sanitair:
Toilet op de begane grond.
Badkamer op de verdieping met douchehoek en wastafel.

Tuin/weide en garage
Achter gelegen weide met diverse fruitbomen gelegen op het zuiden.
Het perceel is omheind en voorzien van een degelijke poort.
Achter de woning is een paardenstalling, zeecontainer voor opslag, 2 garages en een gastenverblijf.
Mogelijkheden voor het parkeren van auto’s volop aanwezig.

Gastenverblijf van 26 m2 met zit-slaapkamer, keukenblok, doucheruimte met toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1964
- CV ketel: Vaillant bwjr 2017
- Kozijnen voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlak: 100 m2
- 2 garages (22-16 m2) ,paardenstalling en een zeecontainer voor opslag.
- Perceeloppervlak: 1778 m2