024 - 3448 497

info@homanmakelaardij.nl

        Verkocht

Koningstraat 3

6641 KS Beuningen Gld

Koopprijs: € 849.000,- k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, op 300 meter van het centrum van Beuningen ligt deze sfeervolle luxe VILLA met vrijstaande dubbele garage.
De woning is geheel onderkelderd heeft een royale tuin gerichte woonkamer met veranda en een rustige ligging aan de Koningsstraat.
De bouw van deze woning is degelijk en de entree met een prachtig trappenhuis niet alledaags.
De 10 royale leef- en slaapgedeelten met in totaal 465 m2 woonoppervlakte geven bijzonder veel gebruiksmogelijkheden en wooncomfort.
Het woonhuis beschikt over een rustige ligging vlakbij Nijmegen en nabij diverse uitvalswegen als de A73 en A50.

Souterrain:
3 ruimtes onder de gehele woning.
De hoogte van dit souterrain is 2,45 meter en er is daglicht en verwarming.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trappenhuis met massief eiken trap en RVS leuning, toilet, werkkamer, woonkamer met gashaard en parketvloer, eetkamer en keuken.
De werkkamer heeft ook een aparte buitendeur.
De hal, keuken en werkkamer hebben een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot balkon, badkamer, 4 slaapkamers (15-15-18-47 m2).
De ouderslaapkamer is maar liefst 47 m2 groot en heeft een eigen badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Grote bergzolder te bereiken via vaste trap met witgoedaansluiting, CV-ketel en boiler.

Keuken:
Gesloten woonkeuken met granieten werkblad met fornuis, oven, losstaande koelkast en vaatwasser.

Sanitair:
Op de begane grond een toilet met Philip Starck toilet en fontein.
Op de eerste verdieping een badkamer met 3 wastafels, infrarood sauna, douche en wandcloset.
De badkamer behorende bij de slaapkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en wandcloset.

Tuin en garage:
Tuin rondom de woning en een zonneterras gelegen op het zuiden.
Dubbele garage van ca. 51 m² en een grote oprit.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Ecomline HR ketel, 2003
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlak: 465 m2
- Inhoud: ca 1700 m3
- Perceelgrootte: 1039 m2

Op een fantastische locatie, op 300 meter van het centrum van Beuningen ligt deze sfeervolle luxe VILLA met vrijstaande dubbele garage.
De woning is geheel onderkelderd heeft een royale tuin gerichte woonkamer met veranda en een rustige ligging aan de Koningsstraat.
De bouw van deze woning is degelijk en de entree met een prachtig trappenhuis niet alledaags.
De 10 royale leef- en slaapgedeelten met in totaal 465 m2 woonoppervlakte geven bijzonder veel gebruiksmogelijkheden en wooncomfort.
Het woonhuis beschikt over een rustige ligging vlakbij Nijmegen en nabij diverse uitvalswegen als de A73 en A50.

Souterrain:
3 ruimtes onder de gehele woning.
De hoogte van dit souterrain is 2,45 meter en er is daglicht en verwarming.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trappenhuis met massief eiken trap en RVS leuning, toilet, werkkamer, woonkamer met gashaard en parketvloer, eetkamer en keuken.
De werkkamer heeft ook een aparte buitendeur.
De hal, keuken en werkkamer hebben een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot balkon, badkamer, 4 slaapkamers (15-15-18-47 m2).
De ouderslaapkamer is maar liefst 47 m2 groot en heeft een eigen badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Grote bergzolder te bereiken via vaste trap met witgoedaansluiting, CV-ketel en boiler.

Keuken:
Gesloten woonkeuken met granieten werkblad met fornuis, oven, losstaande koelkast en vaatwasser.

Sanitair:
Op de begane grond een toilet met Philip Starck toilet en fontein.
Op de eerste verdieping een badkamer met 3 wastafels, infrarood sauna, douche en wandcloset.
De badkamer behorende bij de slaapkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en wandcloset.

Tuin en garage:
Tuin rondom de woning en een zonneterras gelegen op het zuiden.
Dubbele garage van ca. 51 m² en een grote oprit.

Bijzonderheden:
– Cv-ketel Nefit Ecomline HR ketel, 2003
– Bouwjaar 2004
– Woonoppervlak: 465 m2
– Inhoud: ca 1700 m3
– Perceelgrootte: 1039 m2

Verkocht

€ 849.000,- k.k.


Geïnteresseerd?

Sjaak staat u graag te woord
024 - 3448 497
info@homanmakelaardij.nl


Kenmerken van deze woning

Overdracht


Koopprijs:
Status:
Aanvaarding:

€ 849.000,- k.k.
Verkocht
In overleg

Bouw


Soort:
Type:
Bouwvorm:
Bouwjaar:
Huidige bestemming:
Dak type:
Voorzieningen:
Isolatievormen:

Villa
Vrijstaande woning
Bestaande bouw
2004
Woonruimte
Samengesteld dak
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Sauna, Glasvezel kabel
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlakten en inhoud


Woonoppervlakte:
Perceel oppervlakte:
Inhoud:

465 m2
1.039 m2
1.700 m3

Indeling


Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:

10
4

Buitenruimte


Liggingen:
Tuintypen:

Aan rustige weg
Tuin rondom, Zonneterras

Bergruimte


Parkeer faciliteiten:

Openbaar parkeren

Foto's



Meer informatie over deze woning?

Meer weten over deze woning of een vrijblijvende afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier.






Homan Makelaardij