Veerstraat 7

Lieflijk gelegen vrijstaande woning met garage en weide op een perceel van 3220 m2 .
De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een aanbouw aan de achterzijde die heel geschikt is voor slapen op de begane grond of werken aan huis.
Wie deze straat komt inrijden krijgt direct een goed gevoel!
De Veerstraat is een landweggetje met vrijstaande woningen, agrarische percelen en leidt naar de Maasdijk waar u kunt fietsen, watersporten of lekker struinen door de uiterwaarden.
Het perceel is groot genoeg voor het houden van een paard wat ook de eigenaar doet.
Er is dierennachtverblijf met 2 stallen aanwezig maar ook een mooi aangelegde siertuin met prieeltje en veel privacy.

Begane grond:
Entree met trapopgang, badkamer, L-woonkamer, gesloten eetkeuken met inloopprovisiekast, gang met achteringang ( meest gebruikt), toilet, bijkeuken, doorgang naar aangebouwde multifunctionele ruimte ( nu in gebruik als muziek en chillruimte), aangebouwde garage/werkplaats.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met diverse vaste kasten.

Keuken:
Gesloten eetkeuken met rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, gaskomfoor, combi-oven, oven, koelkast. In de keuken is nog een ruime inloop voorraadkast aanwezig.

Sanitair:
Badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel op de begane grond.

Garage:
Aangebouwde garage uit steen en in spouw opgetrokken en geïsoleerd ( ca 5 x4,5meter)

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de rand van Dreumel in het rivierenlandschap van Maas en Waal.
Dreumel ligt centraal in Nederland met een goede aansluiting op de snelwegen A2, A15, A50 en A73 Dichtstbijzijnde steden zijn Tiel, Oss en Den Bosch.

Bijzonderheden:
-CV combiketel Intergas bwjr ca 2017
-bouwperiode van oorsprong begin van deze eeuw maar in de loop der jaren gerenoveerd.
-voorzien van vloer, muur, dakisolatie en dubbel glas
-oorspronkelijk bwjr ca 1910, aanbouw 2012
-4 zonnepanelen op plat dak uitbouw ( 2013)
-woonoppervlak: 140 m2