Trompstraat 12

In het centrum van Druten gelegen 2-1 kapper met een prachtig gelegen perceel van 262 m2.
Het centrum is op loopafstand maar je loopt ook zo de natuur in.
De uiterwaarden van Druten en Afferden liggen namelijk aan je voeten.
In de uiterwaarden en over de dijk kun je heerlijk wandelen en fietsen.
Het huis is gebouwd in de jaren 60 maar je zult zien dat het zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden is.
Het dak is al eens vernieuwd en geïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en ook de spouw en de vloer is geïsoleerd.
Kortom een heel mooi huis om mee te starten en met een beetje modernisering geheel naar je zin te maken.

Begane grond
Entree, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met openhaard, uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging.
De begane grond is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( 6-12-10m2), compacte badkamer.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en de wandafwerking is stucwerk.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Meerde woningen in de straat hebben hier een vaste trap in combinatie met een dakkapel gerealiseerd.

Keuken:
Uitgebouwde en gesloten keuken met een rechte opstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie,
gaskomfoor met oven en afzuigkap.

Sanitair:
Toilet met op begane grond.
Compacte badkamer met douchehoek en wastafel op de verdieping.

Berging en tuin:
Diepe en verzorgde tuin met stenen berging aan de achterzijde van de woning.
Tevens is er een achterom en zelfs de gelegenheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De kozijnen zijn vernieuwd in 2014.
- CV ketel merk Intergas bwjr 2011
- Dak en muurisolatie aanwezig. Het pannendak is vernieuwd in 2010
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlak: m2
- Perceelsgrootte: 262m2





 De volgende renovaties/verbouwingen zijn uitgevoerd: kozijnen vernieuwd in 2014, pannen vernieuwd in 2010, voegwerk 2008, CV vernieuwd in 2012