Herwendaalseweg 8

Uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage op een perceel van 903 m2 nabij het centrum en de
bossen van Groesbeek gelegen. Deze woning is in de jaren 70 aanzienlijk uitgebouwd en heeft 4 mooie slaapkamers en in de uitbouw een royale eetkeuken met bijkeuken.
Via de achtergelegen Akkerweg is een toerit naar de achtergelegen garage.
De garage van 38 m2 is in spouw opgetrokken en heeft ook nog een flinke bergzolder.
Waarschijnlijk zal de nieuwe bewoner de voordeur dus weinig gebruiken.
De winkels en de bossen vind je op een kleine loopafstand dus alle ingredienten voor goed wonen zijn hier dus aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de provisiekelder en woonkamer.
De L-woonkamer (37m2)heeft tuindeuren, een parketvloer en een gezellige openhaard, de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Aansluitend vind je de eetkeuken en bijkeuken met toilet.
De bijkeuken heeft 3 vaste kasten en hier is ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers ( 11-10-10-19m2), badkamer. Twee slaapkamers hebben een klein balkon.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en de wandafwerking is een mix van behang en stucwerk

2e Verdieping:
Grote bergzolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers maar nu via een vlizotrap bereikbaar.

Keuken:
Halfopen eetkeuken (14 m2) met rechte opstelling en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op begane grond.
Badkamer met douche, toilet en wastafel op de verdieping.

Garage en tuin:
Via een achtergelegen toegangspad kom je via de Akkerweg bij de garage en tuin.
Gelegenheid om te parkeren meer dan voldoende en en daarnaast een prachtige grote tuin.

Bijzonderheden:
- Mooie provisiekelder van 23m2
- CV ketel merk Nefit bwjr 2007
- Bouwjaar 1963 en in 1979 aanzienlijk uitgebouwd
- Woonoppervlak: 141m2
- Grote garage van 38m2met bergzolder
- Perceelsgrootte: 903 m2