Overkwartierstraat 4

Gemoderniseerde Halfvrijstaande woning met garage en carport en luxe afwerking.
Kom jij wonen in de Overkwartierstraat 4? Je woont hier heel dichtbij het bos en rivier de Maas.
Natuur genoeg dus in deze omgeving. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken.
Deze woning is royaal van opzet, heeft 3 slaapkamers, een grote halfopen keuken, nieuwe badkamer en rondom nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
Aan deze woning hoef je niets meer te doen.
Pak je spullen maar in en kom genieten van dit heerlijke huis.
Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s en zelfs een caravan of aanhanger kun je makkelijk kwijt.

Begane grond:
Entree, gemoderniseerde meterkast, royale hal met toilet, garderobe-nis, doorgang naar de garage,
ruime woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken.
De Begane grondvloer is voorzien van een mooie PVC vloer in combinatie met vloerverwarming.
In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel/open haard aanwezig en in de plafonds zijn inbouwspots geplaatst. De wandafwerking is stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (9-11-17 m2 ), vernieuwde badkamer.
Deze verdieping heeft een PVC vloer en de wanden zijn voorzien van vliesbehang.

2e Verdieping:
Ruime bergzolder en de aansluiting voor de CV ketel.

Keuken:
Complete keuken met hoek+wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser,
combi-oven, koelkast en close-in boiler.

Sanitair:
Vernieuwd toilet met fonteintje op de begane grond. (vernieuwd in 2023)
Prachtige en vernieuwde badkamer (2023) met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel.

Tuin en Garage:
Verzorgde tuin met straatwerk en grasveld en borders. In de tuin is aanwezig verlichting en een beregeningsinstallatie.
Er passen meerdere auto’s op de oprit en er is ook plaats in de garage en carport. Tevens is er verlichting voorbereid in de oprit.
Boven de garage is nog een extra bergzolder aanwezig.

CV.:
Verwarming middels combiketel merk Itho (bwjr 2009)
Vloerverwarming op de begane grond behoudens de bijkeuken.

Algemeen:
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Energielabel C (voormalig label voor de plaatsing van de HR++ beglazing)
- Gemoderniseerde woning met prachtige afwerking
- Krachtstroom in garage aanwezig.
- Bouwjaar: ca. 1980
- Woonoppervlakte: ca. 125 m2 en 20 m2 overig inpandig ruimte
- Perceeloppervlak 358 m2