Aldenhof 6022

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen grote middenwoning met achtergelegen garage.
Kom jij wonen in de Aldenhof? Je woont hier heel dichtbij stadspark Staddijk en de Hatertse Vennen.
Natuur genoeg dus in deze omgeving. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken.
Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo.
Deze woning is wat groter dan gemiddeld, heeft 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een prachtige garage in de achtertuin.
De tuin ligt op het noordwesten maar is met een diepte van ruim 11 meter volop zonnig.

Begane grond:
Entree/vestibule, meterkast, gang met toilet en trapkast, lichte doorzon woonkamer, gesloten keuken.
De woonkamer heeft een laminaatvloer en de wandafwerking is stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (8-14-18 m2 ), badkamer.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer, nette wandafwerking met stucwerk en behang.

2e Verdieping:
Voorzolder en royale zolderkamer (16m2)
Op de voorzolder is een aansluiting voor witgoed en de CV ketel.
De zolder heeft een dakraam.

Keuken:
Gesloten keuken met 2x een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven,
en losstaande koelkast.

Sanitair:
Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel op de 1e verdieping.

Tuin en Garage:
Groene tuin met straatwerk en borders op het noord westen.
Er is een achterom en een XL garage met berging voor de auto en fietsen.

CV.:
Centrale verwarming aanwezig maar de CV ketel is defect.

Algemeen:
- Woning voorzien
- Energielabel C
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing, verdieping enkele beglazing.
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlakte: ca. 126 m2
- Perceeloppervlak 200 m2
- De woning wordt verkocht met een “as is, where is” clausule.