Bachstraat 7

Sfeervolle geschakelde jaren 30 woning met grote zolder en fijne tuin.
In deze woning proef je de sfeer van de jaren 30 maar heb je wel hedendaags comfort doordat de eigenaar heef geïnvesteerd in vloer-dak en muurisolatie.
Ben jij een liefhebber van een woonkamer met mooie suite deuren, een gang en vestibule met granito vloer, mooie glas in lood raampjes in de erker en sfeervolle houtvloeren?
Dan heb jij een match met deze woning die ook nog in het geliefde Nijmegen Oost is gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule, gang, toilet, toegang tot provisiekelder met meterkast, gesloten keuken, woonkamer en suite.
De voorkamer heeft een mooie erker met glas in lood in de boven ruitjes. In de achterkamer hebben de bewoners de zitkamer en met de tuindeuren geopend betrek je de tuin met deze kamer.
Op de vloer ligt een parketvloer gelegd in visgraatmotief en met bies afgewerkt. De muurafwerking is stucwerk.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
De overloop en 2 slaapkamers hebben een plankenvloer. De ouderslaapkamer heeft een vinyl vloerafwerking en de wanden zijn allemaal gestuct.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte CV ketel.
Royale zolderkamer met dakkapel aan voorzijde en achterkant. De dakkapel is van kunststof dus onderhoudsarm.

Keuken:
Gesloten keuken met dubbel rechte opstelling en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap
vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Sanitair:
Toilet op de begane grond. Ben jij een liefhebber van de jaren dertig, dan valt je oog op het originele waterreservoir.
Badkamer op de verdieping met wandcloset, ligbad en wastafel op de verdieping.

Tuin en berging.:
Achtertuin op het noorden maar diep genoeg voor zon en schaduwplekjes.
De tuin heeft een achterom en stenen fietsenberging.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1936
- Centrale verwarming combiketel merk Remeha bwjr ca 2022
- Woning met een Label C
- Woonoppervlak: m2
- Perceeloppervlak: 157 m2