Batavierenweg 94

Prachtig gelegen 3 kamer appartement met garage en gunstig gelegen balkon op loopafstand van het centrum en met uitzicht over de Ooijpolder.
De woonkamer en het balkon hebben een uniek uitzicht naar op de Waal en Ooijpolder.
De indeling is naar wens eenvoudig te wijzigen. Momenteel is er een extra grote woonkamer met halfopen werkkamer.
Naar wens zijn hier eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Begane grond:
Centrale entree met lift, eigen garage aan andere zijde van het gebouw ( via Barbarossastraat)

4e Verdieping:
Entree met garderobenis, berging, toilet, badkamer, halfopen woonkeuken met balkon, slaapkamer met vaste kasten, woonkamer met aansluitend werkkamer, balkon.

Keuken:
Luxe halfopen woonkeuken met hoek en eilandopstelling, voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen en de apparatuur van Siemens.

Sanitair:
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
separaat toilet met fonteintje.

Balkon en Garage:
Fantastisch balkon van ca 7m2 en op de begane grond een eigen inpandige garage.
Naast de keuken is nog een klein balkon ( 3 m2) met vluchttrap.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming middels blokverwarming ( € 68,24 per maand)
- Warmwater middels een elektrische boiler.
- Kozijnen deels hout deel aluminium.
- Zonnescreens aanwezig
- Servicekosten ca € 212,24 per maand
- Bouwjaar ca 1955
- ontbindende voorwaarden verkoper van toepassing
- Woonoppervlak: 130 m2
- Inhoud: ca 360m3