Bellefleurstraat 56

In Nijmegen Noord staat deze royale woning met een bijzondere en royale zonnige tuin rondom de woning. De woning is gelegen tegenover water, in een vriendelijke en rustige jonge woonwijk. Kenmerkend aan deze woning zijn de royale woonkamer met bijzonder mooi uitzicht op de zuidgelegen tuin, het dakterras en de verschillende tuinen rondom de woning. Dat maakt de woning het bezichtigen waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal is er toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk en is er toegang naar de noordtuin via openslaande deuren. Er staat een bijgebouw in de tuin welke voorheen als garage in gebruik was. Nu is het een berging met daaraan een geïsoleerd gastverblijf. De begane grondvloer is voorzien van een nette marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste etage:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers. Vanuit de master bedroom is een ruim dakterras toegankelijk. Vanuit het dakterras is er een mooi uitzicht over de omgeving. Het dakterras is georiënteerd op het zuiden.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Royale zolderkamer / voorzolder. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie. Vanuit deze ruimte is er nog eens een ruime zolderkamer / slaapkamer toegankelijk.

Badkamer:
Moderne badkamer met douche, wastafel in meubel, zwevend toilet en een jacuzzi.

Keuken:
Royale woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en voorzien van een luxe aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap.

Voorts:
- Bouwjaar: 1999
- De eerste etage is in 2015 voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Stadsverwarming en warm water middels stadsvoorziening.
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Een woonoppervlakte van 160 m².
- Een dakterras van ongeveer 9 m².
- Een gastverblijf in de tuin.
- Verschillende tuinen, waaronder een noordtuin en een zuidtuin. Beiden zijn netjes aangelegd en bieden veel privacy.