Domela Nieuwenhuisstraat 31

Mooi gelegen 3 kamer appartement (voormalig 4 kamer appartement) op 2e woonlaag in de wijk Hatert.
Het appartement heeft een heerlijk uitzicht over het plantsoen en een gunstige indeling.
De woonkamer is ruim te noemen en heeft een zonnig balkon.
Het appartement is recent verduurzaamd en dat zul je gaan merken in het comfort en je stookkosten.
In de wijk vind je een compleet aanbod aan winkels en met de fiets ben je snel bij alle mooie voorzieningen die Nijmegen rijk is.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang.
In de onderbouw is een inpandige fietsenberging

2e woonlaag:
Entree, meterkast, toilet, bergkast, 2 slaapkamers, gesloten keuken met balkon en toegang tot de badkamer, ruime woonkamer verdeeld in eet en zitkamer met 2e balkon.
De vloer van het appartement is voorzien van een laminaatvloer, keurige wandafwerking met stucwerk.

Keuken:
Gesloten keuken met rechte opstelling in combinatie met wand opstelling en voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie.

Sanitair:
Nette badkamer met douche en wastafel in meubel+ witgoedaansluiting.
Separaat toilet.

Berging:
In de onderbouw vindt u een zeer royale inpandige afgesloten fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met triple glas
- woonkamer en 1 slaapkamer zijn samengevoegd en eenvoudig weer terug te brengen in originele staat.
- Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur.
- Twee balkons dus altijd een plekje in de zon.
- Blokverwarming en warmwater middels eigen toestel. (Intergas 2009)
- Servicekosten á € 279,- per maand
- Voorschot stookkosten € 80,-per maand
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlak: ca. 68m2 en een berging van ca. 6m2
- Balkon van ca 4m2 en 3 m2