Verkocht

Dukaatstraat 89

6532 RG Nijmegen

Koopprijs: € 485.000,- k.k.



Bieding uitbrengen

Vul met onderstaand formulier uw bieding in voor deze woning. Alle velden zijn verplicht voor een juiste bieding met uitzondering van het opmerkingen veld.

Let op! U kunt pas een bod uitbrengen nadat u deze woning heeft bezichtigt. Biedingen zonder bezichting vooraf worden niet in behandeling genomen.


    Bod

    Datum van bezichtiging

      NAW gegevens 1e koper

    Aanhef

    Naam

    Achternaam

    Postcode

    Huisnummer

    Straatnaam

    Plaats

    Telefoon

    E-mail

      NAW gegevens 2e koper (optioneel)

    Aanhef

    Naam

    Achternaam

    Postcode

    Huisnummer

    Straatnaam

    Plaats

    Telefoon

    E-mail

      NAW gegevens 3e koper (optioneel)

    Aanhef

    Naam

    Achternaam

    Postcode

    Huisnummer

    Straatnaam

    Plaats

    Telefoon

    E-mail

      Aanvaarding woning

    Aanvaarding (laat leeg wanneer dit nader te bepalen is)

      Financiële

    Voorwaarden

      Voorwaarde bouwtechnische keuring

    Voorwaarde


     

    Opmerkingen

     

     

    Omschrijving

    Geheel gemoderniseerde en energiezuinige woning aan de rand van het Goffertpark gelegen.
    De bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd dus je kunt hier gaan wonen zonder klussen en meteen genieten van deze fantastische woonomgeving.
    Deze woning is gelegen aan een doodlopend pleintje met alleen bestemmingsverkeer.
    Steekwoorden bij deze woning zijn: Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, strakke wandafwerking, complete keuken en badkamer, 4 slaapkamers, goed geïsoleerd (Label A) en voorzien van 9 zonnepanelen.

    Begane grond:
    Entree, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met aanbouw en halfopen keuken.
    De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer die is voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk en in de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst.

    1e Verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers (6m2, 10m2 en 12m2), badkamer.
    De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de wandafwerking is glad stucwerk.

    2e Verdieping:
    Wasruimte met dakkapel en aansluiting voor de CV en wasmachine.
    Aansluitend de vierde slaapkamer (11 m2)met dakkapel.
    Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en er is lekker veel bergruimte in de vaste kastenwand.

    Keuken:
    Halfopen keuken met hoek opstelling (2018) en voorzien van inductiekookplaat in combinatie met 1 gasbrander voor de wok, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
    Voor warm water in de keuken is een Quooker aanwezig.

    Sanitair:
    Op de begane grond een toilet met wandcloset en fonteintje.
    Op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en wandcloset.

    Tuin en berging:
    Besloten achtertuin op het zuiden met achterom en stenen fietsen berging.

    Bijzonderheden:
    - CV ketel Intergas bwjr 2010
    - Geheel geïsoleerde woning. (Label A)
    - Begane grond voorzien van vloerverwarming
    - Wandafwerking woning stucwerk.
    - 9 zonnepanelen
    - aanbouw woonkamer 2021
    - Dakkapel aan achterzijde op 2e verdieping (2025) en aan de voorzijde (2023)
    - Bouwjaar: 1988
    - Woonoppervlak: 105 m2
    - Perceel grootte: 116 m2

    Geheel gemoderniseerde en energiezuinige woning aan de rand van het Goffertpark gelegen.
    De bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd dus je kunt hier gaan wonen zonder klussen en meteen genieten van deze fantastische woonomgeving.
    Deze woning is gelegen aan een doodlopend pleintje met alleen bestemmingsverkeer.
    Steekwoorden bij deze woning zijn: Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, strakke wandafwerking, complete keuken en badkamer, 4 slaapkamers, goed geïsoleerd (Label A) en voorzien van 9 zonnepanelen.

    Begane grond:
    Entree, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met aanbouw en halfopen keuken.
    De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer die is voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk en in de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst.

    1e Verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers (6m2, 10m2 en 12m2), badkamer.
    De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de wandafwerking is glad stucwerk.

    2e Verdieping:
    Wasruimte met dakkapel en aansluiting voor de CV en wasmachine.
    Aansluitend de vierde slaapkamer (11 m2)met dakkapel.
    Deze kamer is voorzien van een vinylvloer en er is lekker veel bergruimte in de vaste kastenwand.

    Keuken:
    Halfopen keuken met hoek opstelling (2018) en voorzien van inductiekookplaat in combinatie met 1 gasbrander voor de wok, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
    Voor warm water in de keuken is een Quooker aanwezig.

    Sanitair:
    Op de begane grond een toilet met wandcloset en fonteintje.
    Op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en wandcloset.

    Tuin en berging:
    Besloten achtertuin op het zuiden met achterom en stenen fietsen berging.

    Bijzonderheden:
    – CV ketel Intergas bwjr 2010
    – Geheel geïsoleerde woning. (Label A)
    – Begane grond voorzien van vloerverwarming
    – Wandafwerking woning stucwerk.
    – 9 zonnepanelen
    – aanbouw woonkamer 2021
    – Dakkapel aan achterzijde op 2e verdieping (2025) en aan de voorzijde (2023)
    – Bouwjaar: 1988
    – Woonoppervlak: 105 m2
    – Perceel grootte: 116 m2

    Verkocht

    € 485.000,- k.k.


    Geïnteresseerd?

    Sjaak staat u graag te woord
    024 - 3448 497
    info@homanmakelaardij.nl


    Kenmerken van deze woning

    Overdracht


    Koopprijs:
    Status:
    Aanvaarding:

    € 485.000,- k.k.
    Verkocht
    In overleg

    Bouw


    Soort:
    Type:
    Bouwvorm:
    Bouwjaar:
    Huidige bestemming:
    Dak type:
    Voorzieningen:
    Isolatievormen:

    Eengezinswoning
    Tussenwoning
    Bestaande bouw
    1988
    Woonruimte
    Zadeldak
    TV kabel, Zonnepanelen
    Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

    Oppervlakten en inhoud


    Woonoppervlakte:
    Perceel oppervlakte:
    Inhoud:

    105 m2
    116 m2
    370 m3

    Indeling


    Aantal kamers:
    Aantal slaapkamers:

    6
    4

    Buitenruimte


    Liggingen:
    Tuintypen:

    Aan rustige weg, In woonwijk
    Achtertuin, Voortuin

    Bergruimte


    Parkeer faciliteiten:
    Soort:

    Openbaar parkeren
    Vrijstaand steen

    Foto's



    Meer informatie over deze woning?

    Meer weten over deze woning of een vrijblijvende afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier.