Hillekensacker 1232

Nette hoekwoning op ruim perceel gelegen in de Hillekensacker.
Deze hoekwoning ligt in een mooi en groen stukje van de Hillekensacker met alleen bestemmingsverkeer.
Deze woning heeft 4 slaapkamers, lekker veel bergruimte en een ruime voor én achtertuin.
Wonen in Lindenholt betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is.
Een goede ontsluiting naar de snelweg en stad in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en toilet, woonkamer met tegelvloer, half open keuken, opbergkast en trap naar boven.

1e verdieping
Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en trap naar zolder.

2e verdieping:
Open zolder met dakraam, witgoed aansluiting en C.V. ketel.

Keuken:
Half open keuken met hoekopstelling, voorzien van koelkast, gasfornuis, spoelbak en afzuiging.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op de begane grond.
Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tuin:
Ruime achtertuin met berging en achterom. Grote voortuin deels rondom de woning.

Bijzonderheden:
- Tegelvloer op de begane grond, laminaat op de 1e verdieping.
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Dak (deels) vernieuwd in +/- 2021.
- Dakramen op zolder vervangen +/- 2020 door kunststof met dubbelglas.
- CV ketel Valiant uit 2015, goed onderhouden.
- Rolluiken beneden voor en achter.
- Bouwjaar: 1983.
- Woonoppervlakte: 106 m2.
- Inhoud: 330 m3.
- Energielabel C, woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen, wat inhoud dat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond.