IJpenbroekweg 6

Prachtig gelegen 3 kamer appartement met garage en balkon binnen loopafstand van trein en busstation en het winkelcentrum Dukenburg.
Het complex is gebouwd in 2002 dus modern in gebruikte materialen en comfort.
Het appartement heeft 2 mooie slaapkamers, extra bergruimte, een royaal balkon en een eigen garage.
Kortom een heel compleet appartement met alle denkbare voorzieningen onder handbereik.

Begane grond:
Centrale entree met lift, toegang tot fietsenberging en toegang tot eigen inpandige garage.

1e Verdieping:
Vanuit de lift hebt u direct toegang tot dit appartement.
Entree/gang, meterkast, toilet, woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken/berging, gang, 2 slaapkamers ( 10 en 12 m2), badkamer.
Het appartement is in zijn geheel voorzien van een plavuizenvloer en deze is in de woonkamer voorzien van een vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is ook de toegang tot het balkon.
De wandafwerking van het appartement is stucwerk.

Keuken:
Halfopen keuken met hoekopstelling en voorzien van keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron en afzuigkap.

Sanitair:
Royale badkamer met douche, en wastafel.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje

Balkon en Garage:
Ruim balkon van ca 10m2 en op de begane grond een eigen garage.
Voor de fietsen is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- CV combiketel merk Intergas bwjr 2019
- Rolluiken voor de ramen bij de slaapkamers
- zonnescherm en screens bij de woonkamer en het balkon
- Geheel geïsoleerd en energielabel A
- Zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes aanwezig.
- Glasvezel aanwezig
- Servicekosten ca € 220,22 per maand
- Bouwjaar ca 2002
- Woonoppervlak ca. 94 m2
- Prachtig stadspark aan de overzijde van de straat gelegen.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopovereenkomst.