Lijnbaanstraat 95

Vrijstaande woning bestaande uit een beneden en bovenwoning.
De woning is gelegen in het hart van het bruisende Honig terrein en op kleine loopafstand van de stad.
Deze woning is 30 jaar in gebruik geweest bij een woonvereniging.
De woning is goed onderhouden maar eenvoudig in afwerking.
De ligging van deze woning is uitstekend.
De 2 woningen zijn nog niet gesplitst maar hebben volledig hun eigen voorzieningen.
De ligging van het Honig terrein, de waalhaven, Spiegelwaal en stadscentrum maken dit een uiterst fijne plek om te wonen.

Beneden woning nr 95:
Entree, bergkast, meterkast, toilet, woonkamer en suite, halfopen keuken, portaal, badcel, 2 slaapkamers, berging.
Keuken:
Halfopen keuken met rechte opstelling en voorzien van gaskomfoor, oven, koelkast.
Sanitair:
Compacte badkamer met douche en wastafel.
Tuin:
Patio tuin aan achterzijde en zijgevel.

Bovenwoning nr 97:
Entree met meterkast en trapopgang, overloop, toilet, badkamer, woonkamer en suite, gesloten keuken, dakterras.
Verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers (6-9-14 m2) met inbouwkasten.
Keuken:
De gesloten keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van losse apparatuur.
Sanitair:
Badkamer met wastafel en douche, separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
- Dakterras van ca 23m2
- 2x combiketel merk Intergas ( bwjr ca 2017)
- Bouwjaar 1930
- Energielabel F voor beneden en bovenwoning
- Woonoppervlak beneden woning ca 68m2
- Woonoppervlak boven woning ca 86m2
- Perceelgrootte: 184 m2