Onder bod

Lijnbaanstraat 95

6541 AL Nijmegen

Koopprijs: € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning bestaande uit een beneden en bovenwoning.
De woning is gelegen in het hart van het bruisende Honig terrein en op kleine loopafstand van de stad.
Deze woning is 30 jaar in gebruik geweest bij een woonvereniging.
De woning is goed onderhouden maar eenvoudig in afwerking.
De ligging van deze woning is uitstekend.
De 2 woningen zijn nog niet gesplitst maar hebben volledig hun eigen voorzieningen.
De ligging van het Honig terrein, de waalhaven, Spiegelwaal en stadscentrum maken dit een uiterst fijne plek om te wonen.

Beneden woning nr 95:
Entree, bergkast, meterkast, toilet, woonkamer en suite, halfopen keuken, portaal, badcel, 2 slaapkamers, berging.
Keuken:
Halfopen keuken met rechte opstelling en voorzien van gaskomfoor, oven, koelkast.
Sanitair:
Compacte badkamer met douche en wastafel.
Tuin:
Patio tuin aan achterzijde en zijgevel.

Bovenwoning nr 97:
Entree met meterkast en trapopgang, overloop, toilet, badkamer, woonkamer en suite, gesloten keuken, dakterras.
Verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers (6-9-14 m2) met inbouwkasten.
Keuken:
De gesloten keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van losse apparatuur.
Sanitair:
Badkamer met wastafel en douche, separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
- Dakterras van ca 23m2
- 2x combiketel merk Intergas ( bwjr ca 2017)
- Bouwjaar 1930
- Energielabel F voor beneden en bovenwoning
- Woonoppervlak beneden woning ca 68m2
- Woonoppervlak boven woning ca 86m2
- Perceelgrootte: 184 m2

Vrijstaande woning bestaande uit een beneden en bovenwoning.
De woning is gelegen in het hart van het bruisende Honig terrein en op kleine loopafstand van de stad.
Deze woning is 30 jaar in gebruik geweest bij een woonvereniging.
De woning is goed onderhouden maar eenvoudig in afwerking.
De ligging van deze woning is uitstekend.
De 2 woningen zijn nog niet gesplitst maar hebben volledig hun eigen voorzieningen.
De ligging van het Honig terrein, de waalhaven, Spiegelwaal en stadscentrum maken dit een uiterst fijne plek om te wonen.

Beneden woning nr 95:
Entree, bergkast, meterkast, toilet, woonkamer en suite, halfopen keuken, portaal, badcel, 2 slaapkamers, berging.
Keuken:
Halfopen keuken met rechte opstelling en voorzien van gaskomfoor, oven, koelkast.
Sanitair:
Compacte badkamer met douche en wastafel.
Tuin:
Patio tuin aan achterzijde en zijgevel.

Bovenwoning nr 97:
Entree met meterkast en trapopgang, overloop, toilet, badkamer, woonkamer en suite, gesloten keuken, dakterras.
Verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers (6-9-14 m2) met inbouwkasten.
Keuken:
De gesloten keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van losse apparatuur.
Sanitair:
Badkamer met wastafel en douche, separaat toilet.

Bijzonderheden:
– Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
– Dakterras van ca 23m2
– 2x combiketel merk Intergas ( bwjr ca 2017)
– Bouwjaar 1930
– Energielabel F voor beneden en bovenwoning
– Woonoppervlak beneden woning ca 68m2
– Woonoppervlak boven woning ca 86m2
– Perceelgrootte: 184 m2

Onder bod

€ 425.000,- k.k.


Geïnteresseerd?

Sjaak staat u graag te woord
024 - 3448 497
info@homanmakelaardij.nl


Kenmerken van deze woning

Overdracht


Koopprijs:
Status:
Aanvaarding:

€ 425.000,- k.k.
Onder bod
In overleg

Bouw


Soort:
Type:
Bouwvorm:
Bouwjaar:
Huidige bestemming:
Dak type:
Voorzieningen:
Isolatievormen:

Eengezinswoning
Vrijstaande woning
Bestaande bouw
1930
Woonruimte
Zadeldak
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Dubbelglas

Oppervlakten en inhoud


Woonoppervlakte:
Perceel oppervlakte:
Inhoud:

154 m2
184 m2
485 m3

Indeling


Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:

7
5

Buitenruimte


Liggingen:
Tuintypen:

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Achtertuin, Zijtuin

Bergruimte


Parkeer faciliteiten:
Soort:

Openbaar parkeren
Aangebouwd steen

Foto's



Meer informatie over deze woning?

Meer weten over deze woning of een vrijblijvende afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier.






Homan Makelaardij