Verkocht

Malvert 2.301

6538 AR Nijmegen

Koopprijs: € 219.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen fijne hoekwoning.
De woning is verzorgd, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.
Deze woning heeft een volwaardige extra slaapkamer op de zolderverdieping met grote dakkapel.
Er is voldoende parkeerruimte en het openbaar vervoer (trein- en busstation) is dichtbij.
Lokale winkels zijn op loopafstand. Op fietsafstand ligt Winkelcentrum Dukenburg en diverse voorzieningen, zoals sportvelden Staddijk, zwembad Dukenburg, bibliotheek en schaatsbaan Triavium.

Begane grond:
Entree, toilet, vernieuwde meterkast, woonkamer met laminaatvloer, keuken.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (6-12-14 m2), badkamer.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer, gladde wandafwerking en een grote vaste kastenwand op één van de slaapkamers.
Alle kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en van kunststof met isolerende beglazing.

2e Verdieping:
Voorzolder en zolderkamer (17m2).
Er is een grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde geplaatst.
Op de voorzolder is een aansluiting voor witgoed en de CV ketel.

Keuken:
Keuken met 2x een rechte keuken opstelling en voorzien van inductiekookplaat (Boretti), oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het keukenblad is van natuursteen.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op de begane grond.
Badkamer met wastafel en douche op de 1e verdieping.

Tuin en Berging:
Verzorgde tuin met straatwerk en een mooie schutting gelegen op het zuiden.
De tuin is door de hoekligging van het huis lekker breed.
Achter in de tuin is een grote schuur (ca 10m2 + 6 m2) voor opslag, met een achterom.
Naast het huis is een overkapping voor de fietsen.

CV.:
Verwarming middels combiketel merk Intergas (2012, CW5, HRE 107).

Algemeen:
- Woning voorzien van dak en spouw isolatie en geheel voorzien van dubbel glas (label C)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Aanvaarding begin 2021
- Bouwjaar: ca. 1968
- Inhoud: ca. 330 m3
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2 externe bergruimte ca 16 m2
- Perceeloppervlak 178 m2

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen fijne hoekwoning.
De woning is verzorgd, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.
Deze woning heeft een volwaardige extra slaapkamer op de zolderverdieping met grote dakkapel.
Er is voldoende parkeerruimte en het openbaar vervoer (trein- en busstation) is dichtbij.
Lokale winkels zijn op loopafstand. Op fietsafstand ligt Winkelcentrum Dukenburg en diverse voorzieningen, zoals sportvelden Staddijk, zwembad Dukenburg, bibliotheek en schaatsbaan Triavium.

Begane grond:
Entree, toilet, vernieuwde meterkast, woonkamer met laminaatvloer, keuken.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (6-12-14 m2), badkamer.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer, gladde wandafwerking en een grote vaste kastenwand op één van de slaapkamers.
Alle kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en van kunststof met isolerende beglazing.

2e Verdieping:
Voorzolder en zolderkamer (17m2).
Er is een grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde geplaatst.
Op de voorzolder is een aansluiting voor witgoed en de CV ketel.

Keuken:
Keuken met 2x een rechte keuken opstelling en voorzien van inductiekookplaat (Boretti), oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het keukenblad is van natuursteen.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op de begane grond.
Badkamer met wastafel en douche op de 1e verdieping.

Tuin en Berging:
Verzorgde tuin met straatwerk en een mooie schutting gelegen op het zuiden.
De tuin is door de hoekligging van het huis lekker breed.
Achter in de tuin is een grote schuur (ca 10m2 + 6 m2) voor opslag, met een achterom.
Naast het huis is een overkapping voor de fietsen.

CV.:
Verwarming middels combiketel merk Intergas (2012, CW5, HRE 107).

Algemeen:
– Woning voorzien van dak en spouw isolatie en geheel voorzien van dubbel glas (label C)
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Aanvaarding begin 2021
– Bouwjaar: ca. 1968
– Inhoud: ca. 330 m3
– Woonoppervlakte: ca. 113 m2 externe bergruimte ca 16 m2
– Perceeloppervlak 178 m2

Verkocht

€ 219.000,- k.k.


Geïnteresseerd?

Sjaak staat u graag te woord
024 - 3448 497
info@homanmakelaardij.nl


Kenmerken van deze woning

Overdracht


Koopprijs:
Status:
Aanvaarding:

€ 219.000,- k.k.
Verkocht
In overleg

Bouw


Soort:
Type:
Bouwvorm:
Bouwjaar:
Huidige bestemming:
Dak type:
Isolatievormen:

Eengezinswoning
Hoekwoning
Bestaande bouw
1968
Woonruimte
Zadeldak
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Oppervlakten en inhoud


Woonoppervlakte:
Perceel oppervlakte:
Inhoud:

113 m2
178 m2
350 m3

Indeling


Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:

5
4

Buitenruimte


Liggingen:
Tuintypen:

In woonwijk
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte


Parkeer faciliteiten:
Soort:

Openbaar parkeren
Vrijstaand steen

Foto's



Meer informatie over deze woning?

Meer weten over deze woning of een vrijblijvende afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier.






    Homan Makelaardij