Malvert 2301

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen fijne hoekwoning.
De woning is verzorgd, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.
Deze woning heeft een volwaardige extra slaapkamer op de zolderverdieping met grote dakkapel.
Er is voldoende parkeerruimte en het openbaar vervoer (trein- en busstation) is dichtbij.
Lokale winkels zijn op loopafstand. Op fietsafstand ligt Winkelcentrum Dukenburg en diverse voorzieningen, zoals sportvelden Staddijk, zwembad Dukenburg, bibliotheek en schaatsbaan Triavium.

Begane grond:
Entree, toilet, vernieuwde meterkast, woonkamer met laminaatvloer, keuken.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (6-12-14 m2), badkamer.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer, gladde wandafwerking en een grote vaste kastenwand op één van de slaapkamers.
Alle kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en van kunststof met isolerende beglazing.

2e Verdieping:
Voorzolder en zolderkamer (17m2).
Er is een grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde geplaatst.
Op de voorzolder is een aansluiting voor witgoed en de CV ketel.

Keuken:
Keuken met 2x een rechte keuken opstelling en voorzien van inductiekookplaat (Boretti), oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het keukenblad is van natuursteen.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op de begane grond.
Badkamer met wastafel en douche op de 1e verdieping.

Tuin en Berging:
Verzorgde tuin met straatwerk en een mooie schutting gelegen op het zuiden.
De tuin is door de hoekligging van het huis lekker breed.
Achter in de tuin is een grote schuur (ca 10m2 + 6 m2) voor opslag, met een achterom.
Naast het huis is een overkapping voor de fietsen.

CV.:
Verwarming middels combiketel merk Intergas (2012, CW5, HRE 107).

Algemeen:
- Woning voorzien van dak en spouw isolatie en geheel voorzien van dubbel glas (label C)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Aanvaarding begin 2021
- Bouwjaar: ca. 1968
- Inhoud: ca. 330 m3
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2 externe bergruimte ca 16 m2
- Perceeloppervlak 178 m2