Tolhuis 2131

Zeer fraai aan plantsoen gelegen uitgebouwde energiezuinige drive-in woning in de wijk Tolhuis.
De woning heeft een geweldige woonkamer met een prachtige uitzicht, een royale eetkeuken met balkon en 3 ruime slaapkamers.
Vanuit de eetkeuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis en vanuit de slaapkamer op level 3 heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De fraai aangelegde tuin ligt heeft een hoekligging op het zuiden-westen zodat u lang kunt genieten van de zon.
Tolhuis is een groene wijk en in de directe omgeving vindt u winkelcentrum Dukenburg met bus- en treinstation en diverse recreatieve voorzieningen.
Vanuit Tolhuis ben je ook snel op verschillende snelwegen (zoals de A73, A50 en de A15).

Begane grond:
Entree, toilet, garderobe-nis, kantoor/werkkamer (voormalige garage) met nis met witgoedaansluiting.

Level 1:
Uitgebouwde woonkamer ( 53m2) met mooie houtenvloerdelen en nette wandafwerking.
De woonkamer is aan de zijgevel uitgebouwd en heeft een grote raampartij met fantastisch uitzicht.

Level 2:
Eetkeuken ( 27 m2) met plavuizenvloer en toegang tot balkon.

Level 3:
Overloop, inloopkast, royale ouderslaapkamers ( 19 m2) met laminaatvloer en balkon.

Level 4:
Overloop, CV-kast (Vaillant uit 2004), badkamer, 2 slaapkamer (9-9 m2) met laminaat vloer.

Keuken:
Grote L-keuken met wit-grijze fronten en royaal werkblad met koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en vriezer.

Sanitair:
Op de begane grond een separaat toilet met wandcloset en fonteintje
Op level 4 een vergrote badkamer met hoek-bad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin, kelder en berging:
Besloten tuin op het zuiden en westen met hoekligging aan waterpartij + een balkon aan voor- en achterzijde van de woning. Houten fietsenberging en extra parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen op het dak ( dakbedekking deels groendak)
- Geheel geïsoleerde woning
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlak: 170m2 + 27m2 overig inpandig
- Inhoud: ca 560 m3
- Perceel grootte: 470 m2