Verkocht

Tolhuis 2.131

6537 MA Nijmegen

Koopprijs: € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer fraai aan plantsoen gelegen uitgebouwde energiezuinige drive-in woning in de wijk Tolhuis.
De woning heeft een geweldige woonkamer met een prachtige uitzicht, een royale eetkeuken met balkon en 3 ruime slaapkamers.
Vanuit de eetkeuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis en vanuit de slaapkamer op level 3 heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De fraai aangelegde tuin ligt heeft een hoekligging op het zuiden-westen zodat u lang kunt genieten van de zon.
Tolhuis is een groene wijk en in de directe omgeving vindt u winkelcentrum Dukenburg met bus- en treinstation en diverse recreatieve voorzieningen.
Vanuit Tolhuis ben je ook snel op verschillende snelwegen (zoals de A73, A50 en de A15).

Begane grond:
Entree, toilet, garderobe-nis, kantoor/werkkamer (voormalige garage) met nis met witgoedaansluiting.

Level 1:
Uitgebouwde woonkamer ( 53m2) met mooie houtenvloerdelen en nette wandafwerking.
De woonkamer is aan de zijgevel uitgebouwd en heeft een grote raampartij met fantastisch uitzicht.

Level 2:
Eetkeuken ( 27 m2) met plavuizenvloer en toegang tot balkon.

Level 3:
Overloop, inloopkast, royale ouderslaapkamers ( 19 m2) met laminaatvloer en balkon.

Level 4:
Overloop, CV-kast (Vaillant uit 2004), badkamer, 2 slaapkamer (9-9 m2) met laminaat vloer.

Keuken:
Grote L-keuken met wit-grijze fronten en royaal werkblad met koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en vriezer.

Sanitair:
Op de begane grond een separaat toilet met wandcloset en fonteintje
Op level 4 een vergrote badkamer met hoek-bad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin, kelder en berging:
Besloten tuin op het zuiden en westen met hoekligging aan waterpartij + een balkon aan voor- en achterzijde van de woning. Houten fietsenberging en extra parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen op het dak ( dakbedekking deels groendak)
- Geheel geïsoleerde woning
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlak: 170m2 + 27m2 overig inpandig
- Inhoud: ca 560 m3
- Perceel grootte: 470 m2

Zeer fraai aan plantsoen gelegen uitgebouwde energiezuinige drive-in woning in de wijk Tolhuis.
De woning heeft een geweldige woonkamer met een prachtige uitzicht, een royale eetkeuken met balkon en 3 ruime slaapkamers.
Vanuit de eetkeuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis en vanuit de slaapkamer op level 3 heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De fraai aangelegde tuin ligt heeft een hoekligging op het zuiden-westen zodat u lang kunt genieten van de zon.
Tolhuis is een groene wijk en in de directe omgeving vindt u winkelcentrum Dukenburg met bus- en treinstation en diverse recreatieve voorzieningen.
Vanuit Tolhuis ben je ook snel op verschillende snelwegen (zoals de A73, A50 en de A15).

Begane grond:
Entree, toilet, garderobe-nis, kantoor/werkkamer (voormalige garage) met nis met witgoedaansluiting.

Level 1:
Uitgebouwde woonkamer ( 53m2) met mooie houtenvloerdelen en nette wandafwerking.
De woonkamer is aan de zijgevel uitgebouwd en heeft een grote raampartij met fantastisch uitzicht.

Level 2:
Eetkeuken ( 27 m2) met plavuizenvloer en toegang tot balkon.

Level 3:
Overloop, inloopkast, royale ouderslaapkamers ( 19 m2) met laminaatvloer en balkon.

Level 4:
Overloop, CV-kast (Vaillant uit 2004), badkamer, 2 slaapkamer (9-9 m2) met laminaat vloer.

Keuken:
Grote L-keuken met wit-grijze fronten en royaal werkblad met koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en vriezer.

Sanitair:
Op de begane grond een separaat toilet met wandcloset en fonteintje
Op level 4 een vergrote badkamer met hoek-bad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin, kelder en berging:
Besloten tuin op het zuiden en westen met hoekligging aan waterpartij + een balkon aan voor- en achterzijde van de woning. Houten fietsenberging en extra parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– 20 zonnepanelen op het dak ( dakbedekking deels groendak)
– Geheel geïsoleerde woning
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 170m2 + 27m2 overig inpandig
– Inhoud: ca 560 m3
– Perceel grootte: 470 m2

Verkocht

€ 339.000,- k.k.


Geïnteresseerd?

Sjaak staat u graag te woord
024 - 3448 497
info@homanmakelaardij.nl


Kenmerken van deze woning

Overdracht


Koopprijs:
Status:
Aanvaarding:

€ 339.000,- k.k.
Verkocht
In overleg

Bouw


Soort:
Type:
Bouwvorm:
Bouwjaar:
Huidige bestemming:
Dak type:
Voorzieningen:
Isolatievormen:

Eengezinswoning
Hoekwoning
Bestaande bouw
1972
Woonruimte
Plat dak
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Volledig geïsoleerd

Oppervlakten en inhoud


Woonoppervlakte:
Perceel oppervlakte:
Inhoud:

170 m2
470 m2
540 m3

Indeling


Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:

6
3

Buitenruimte


Tuintypen:

Achtertuin, Zijtuin

Bergruimte


Parkeer faciliteiten:
Soort:

Op eigen terrein
Vrijstaand hout

Foto's



Meer informatie over deze woning?

Meer weten over deze woning of een vrijblijvende afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier.






    Homan Makelaardij