Tolhuis 3122

Rustig gelegen uitgebouwde middenwoning in de wijk Tolhuis.
Dit type woningen kenmerkt zich door zijn fijne en uiterst praktische indeling.
Daarnaast is de ligging heerlijk rustig en bijzonder vriendelijk voor kinderen.
De woning is keurig onderhouden, heeft kunststof kozijnen, ligt aan een autovrij middenpad en heeft een voortuin met vrij uitzicht en ruime achtertuin.

Begane grond:
Entree/gang met doorgang naar fietsen berging, wandkast, toilet, trapkast, uitgebouwde woonkamer met serre, half open keuken.
Op de begane grond is een plavuizen vloer in combinatie met houtenvloerdelen in de serre.
De wandafwerking is stucwerk.

1e verdieping:
Overloop, grote bergkast met C.V. en witgoedaansluiting.
3 slaapkamers (24-11-9 m2) en badkamer.
Deze verdieping heeft laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.

Keuken:
Moderne halfopen keuken met hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met grote oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en close-in boiler.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op begane grond.
Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel op 1e verdieping.

Tuin en berging:
Achtertuin op het zuid westen gelegen met prieeltje.
Voortuin met stenen berging. De berging is vergroot en heeft een dubbele deur ten behoeve van een motorfiets.

Bijzonderheden:
-CV combiketel merk Intergas (2012)
-Op de begane grond ligt een plavuizen vloer
-Verzorgde wandafwerking.
-Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
-Loopafstand van basisscholen, winkelcentrum Dukenburg, bus en treinstation
-Bouwjaar: 1974
-Woonoppervlak: 130m2
-Perceelsgrootte: ca 156 m2