024 - 3448 497

info@homanmakelaardij.nl

        Verkocht onder voorbehoud

Tolhuis 7.435

6537 RR Nijmegen

Koopprijs: € 228.000,- k.k.

Omschrijving

Geschakelde middenwoning met berging en achterom in de wijk Tolhuis.
Zelden tref je een woning aan die zo netjes is en direct te betrekken is.
Deze woning heeft bijvoorbeeld een luxe Siemens keuken en mooie parketvloer en is keurig afgewerkt met onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen. Dit type woningen kenmerkt zich door zijn fijne en uiterst praktische indeling.
Daarnaast is de ligging heerlijk rustig en bijzonder vriendelijk voor kinderen.
De woningen liggen aan autovrije hofjes en zijn verspringend gebouwd zodat u een heerlijk vrij gelegen tuin aan de voor en achterzijde hebt.
Deze woning heeft een grote en lichte woonkamer met luxe halfopen keuken en 4 slaapkamers.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een berging (8m2) en een achterom.
Tolhuis is een groene wijk waarbij veel voorzieningen nabij zijn. In de wijk bevindt zich een basisschool en vanuit Tolhuis bent u op loopafstand van Winkelcentrum Dukenburg en bus– en treinstation Dukenburg. De uitvalswegen A50 en A73 zijn goed bereikbaar.

Begane grond;
Entree, vernieuwde meterkast, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met erker en halfopen eetkeuken.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van vliesbehang.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers ( 12m2, 10m2, 9m2, 7m2), badkamer, CV-kast met Nefit combiketel en witgoedaansluiting, bergkast en een grote wandkast.
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer. Wandafwerking stucwerk en behang.

Keuken:
Halfopen eetkeuken met luxe L-opstelling met koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat. (Siemens apparatuur en keuken 2012).
Tevens is de keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.

Sanitair:
Op de begane grond een toilet met wandcloset en fonteintje.
Op de eerste verdieping een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en wandcloset.

Tuin en berging:
Achtertuin op het Westen met een halfsteens berging en een achterom.
Een royale groene voortuin.

Bijzonderheden:
- Erker in woonkamer.
- Rustig wonen in een autovrij hofje.
- Voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en horren en zonwering
- Vloerisolatie
- Elektrische zonneschermen aan de achterzijde.
- Airco op ouderslaapkamer
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlak: 120 m2
- Inhoud: ca 350 m3
- Perceelsgrootte: 211 m2

Geschakelde middenwoning met berging en achterom in de wijk Tolhuis.
Zelden tref je een woning aan die zo netjes is en direct te betrekken is.
Deze woning heeft bijvoorbeeld een luxe Siemens keuken en mooie parketvloer en is keurig afgewerkt met onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen. Dit type woningen kenmerkt zich door zijn fijne en uiterst praktische indeling.
Daarnaast is de ligging heerlijk rustig en bijzonder vriendelijk voor kinderen.
De woningen liggen aan autovrije hofjes en zijn verspringend gebouwd zodat u een heerlijk vrij gelegen tuin aan de voor en achterzijde hebt.
Deze woning heeft een grote en lichte woonkamer met luxe halfopen keuken en 4 slaapkamers.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een berging (8m2) en een achterom.
Tolhuis is een groene wijk waarbij veel voorzieningen nabij zijn. In de wijk bevindt zich een basisschool en vanuit Tolhuis bent u op loopafstand van Winkelcentrum Dukenburg en bus– en treinstation Dukenburg. De uitvalswegen A50 en A73 zijn goed bereikbaar.

Begane grond;
Entree, vernieuwde meterkast, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met erker en halfopen eetkeuken.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van vliesbehang.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers ( 12m2, 10m2, 9m2, 7m2), badkamer, CV-kast met Nefit combiketel en witgoedaansluiting, bergkast en een grote wandkast.
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer. Wandafwerking stucwerk en behang.

Keuken:
Halfopen eetkeuken met luxe L-opstelling met koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat. (Siemens apparatuur en keuken 2012).
Tevens is de keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.

Sanitair:
Op de begane grond een toilet met wandcloset en fonteintje.
Op de eerste verdieping een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en wandcloset.

Tuin en berging:
Achtertuin op het Westen met een halfsteens berging en een achterom.
Een royale groene voortuin.

Bijzonderheden:
– Erker in woonkamer.
– Rustig wonen in een autovrij hofje.
– Voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en horren en zonwering
– Vloerisolatie
– Elektrische zonneschermen aan de achterzijde.
– Airco op ouderslaapkamer
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlak: 120 m2
– Inhoud: ca 350 m3
– Perceelsgrootte: 211 m2

Verkocht onder voorbehoud

€ 228.000,- k.k.


Geïnteresseerd?

Sjaak staat u graag te woord
024 - 3448 497
info@homanmakelaardij.nl


Kenmerken van deze woning

Overdracht


Koopprijs:
Status:
Aanvaarding:

€ 228.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
In overleg

Bouw


Soort:
Type:
Bouwvorm:
Bouwjaar:
Huidige bestemming:
Dak type:
Voorzieningen:
Isolatievormen:

Eengezinswoning
Geschakelde woning
Bestaande bouw
1974
Woonruimte
Plat dak
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlakten en inhoud


Woonoppervlakte:
Perceel oppervlakte:
Inhoud:

120 m2
219 m2
350 m3

Indeling


Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:

5
4

Buitenruimte


Liggingen:
Tuintypen:

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte


Parkeer faciliteiten:
Soort:

Openbaar parkeren
Vrijstaand steen

Foto's



Meer informatie over deze woning?

Meer weten over deze woning of een vrijblijvende afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op via onderstaand contact formulier.






Homan Makelaardij