Weezenhof 3722

Op een uitstekende locatie in de Weezenhof vind je deze royale en gemoderniseerde woning.
Deze woning is gelegen in een groene omgeving en de wijk is ruim opgezet.
Je woont hier op loopafstand van de Hatertse Vennen, stadpark Staddijk en natuurgebied de Vogelenzang.
Natuur genoeg dus in deze omgeving.
Deze woning is instap klaar, heeft een royale woonkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en fantastische zolderverdieping met grote 5e slaapkamer en dakterras op de 2e verdieping.
Er is parkeerruimte voor de auto op eigen terrein en een mogelijkheid voor een carport.

Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, lichte Z-vormige woonkamer, halfopen uitgebouwde keuken.
De begane grond vloer heeft een mooie PVC vloer met vloerverwarming en de wandafwerking is stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop, bergkast met CV aansluiting, 4 slaapkamers (12-8-9-9 m2 ), badkamer.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer en een nette wandafwerking met stucwerk.

2e Verdieping:
Royale en uitgebouwde zolderkamer (28m2) met aansluitend een dakterras.
Deze zolder heeft een laminaatvloer en de wandafwerking is stucwerk.
Deze verdieping is de kers op de taart met een mooi dakterras en openslaande tuindeuren.
Achter de knieschotten is lekker veel bergruimte.

Keuken:
Uitgebouwde keuken met moderne hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en los staande koelkast.

Sanitair:
Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond.
Vernieuwde badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloop douche op de 1e verdieping.

Tuin en Berging:
Verzorgde tuin met straatwerk en bloemrijke borders met veel mooie planten op het westen.
Er is een achterom en een berging voor de fietsen

CV.:
Verwarming middels combiketel merk Remeha (bwjr 2022)

Algemeen:
- Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Woning geheel geïsoleerd met energielabel C (label afgegeven voor de verduurzaming dus zal nu beter zijn)
- 11 zonnepanelen aanwezig. (2022)
- Aansluiting voor houtkachel of open haard aanwezig.
- Dakbedekking schuurdak vervangen in 2024, dakterras 2016.
- Bouwjaar: ca. 1972
- Woonoppervlakte: ca. 147 m2
- Perceeloppervlak 191m2
- Lidmaatschap coöperatieve vereniging de Vogelenzang €67,- per jaar.