Zwanenveld 1537

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen fijne gezinswoning met eigen parkeerplaats.
Kom jij wonen in Zwanenveld? Je woont hier dichtbij alle denkbare voorzieningen en je wandelt langs het kanaal het groen in.
Natuur genoeg dus in deze omgeving.
Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken.
Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo.
Deze woning heeft 3 ruime slaapkamers, een grote woonkamer met halfopen moderne keuken en een royale badkamer.
De tuin ligt op het oosten en is vrij gelegen zonder inkijk.
Er is parkeerruimte op je eigen terrein en het openbaar vervoer (trein- en busstation) is dichtbij.

Begane grond:
Entree, bergkast, toilet, meterkast, lichte Z vormige woonkamer, halfopen keuken.
De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en de wand en plafondafwerking is stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop, CV kast, 3 slaapkamers + een doorloopkamer (10-11-13m2), badkamer.
De doorloopkamer is in gebruik als werkkamer maar heeft meerder toepassingsmogelijkheden.
Deze verdieping heeft vloerbedekking en een nette wandafwerking met stucwerk en behang.

Keuken:
Moderne keuken (2017) met hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast.

Sanitair:
Toilet op de begane grond.
Vergrootte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, douche en ligbad op de 1e verdieping.

Tuin en Berging:
Verzorgde tuin met straatwerk en borders op het oosten.
Er is een achterom en een XL berging voor de fietsen. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine.

CV en Airco
Verwarming middels combiketel merk Atag (2019), airco aanwezig op de ouderslaapkamer.

Algemeen:
- Woning voorzien grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR+ glas.
- Energielabel C
- Vloerisolatie (2019)
- Dakbedekking vernieuwd (2019)
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlakte: ca. 108 m2
- Perceeloppervlak 203 m2