Tuinstraat 4

Als u van luxe houdt is dit uw woning!
Zo nu en dan kom je een woning tegen met een uitzonderlijke nivo van afwerking.
De woning is gelegen aan de Tuinstraat in Weurt op slechts een kleine fietsafstand van het centrum van Nijmegen maar ook op een kleine wandelafstand van de uiterwaarden en het dijklandschap dat Weurt heeft.
Kortom, van beiden leuke dingen kunt u genieten.
De woning heeft een vrijstaande schuur van 20 x 6 meter opgetrokken uit steen en volledig geïsoleerd en verwarmd.
De gebruiksmogelijkheden hiervoor legio.
Achter dit prachtige woonhuis ligt ook nog een weide geschikt voor het houden van wat klein vee.

Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe nis, toilet, woonkamer met schouw en gas openhaard, halfopen keuken, bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, met vide, 2 royale inloop kledingkasten, 2 ruime slaapkamers, badkamer.

2e verdieping:
Overloop, hoge zolderverdieping met 2 dakkapellen en 2 kamers, bergkast met CV.

Keuken (december 2017):
Halfopen keuken met hoek en wandopstelling en voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, quooker, combi-oven, koffieautomaat, vaatwasser, natuurstenen aanrecht.

Sanitair:
Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en duo-ligbad met whirlpool. Vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Schuur en tuin:
Grote schuur in spouw en met 2 elektrisch bedienbare overhead deuren en verdeeld in 2 ruimtes en 2 bergzolders. Eigen toilet, keukenblok en CV ketel aanwezig.
Aan de woning is een veranda
met zonnescherm aangebouwd.
In de tuin is ook een jacuzzi ter ontspanning.

Bijzonderheden:
-Woning geheel voorzien van HR+ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken
-Wandafwerking glad stucwerk met op divers plaatsen inbouwspots
-Begane grondvloer voorzien van luxe quarts natuurstenen plavuizen met vloerverwarming
-Airco en alarm aanwezig.
-Hekwerk en 2 extra parkeerplaatsen aan voorzijde
-CV ketel merk Nefit bwjr 2017
-Krachtstroom in schuur aanwezig
-Schuur heeft eigen CV ( Remeha 2015)
-Grondwaterpuls aanwezig
-Woonoppervlak: 222 m2
-Perceelsgrootte: 2104 m2