Weezenhof

Royaal en levensloopbestendig wonen in het groen aan de Weezenhof 7222 te Nijmegen.

De Weezenhof 7222, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om een droomwoning te creëren.
Deze royaal opgezette, halfvrijstaande met garage geschakelde bungalow biedt met circa 185 m² woonoppervlakte en een prachtig perceel van maar liefst 725 m² een zee aan mogelijkheden.
Van binnen biedt deze bungalow een solide en verrassend ruime basis.
De woning dient gemoderniseerd te worden en dit geeft je de zeldzame kans om de woning volledig naar eigen inzichten, smaak en moderne wooneisen te renoveren en te verduurzamen.
Omdat de woning volledig gelijkvloers is ingedeeld, is dit unieke object perfect levensloopbestendig en geschikt voor zowel jong als oud.
De bungalow ligt aan een doodlopend pleintje in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen.
Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en je geniet van maximale privacy.
De ligging is absoluut uniek te noemen want vanuit je eigen achtertuin loop je namelijk zo de natuur en het aangrenzende natuurgebied Vogelzang in voor een wandeling.

Indeling:
Begane grond:
entree met garderobe kast, uitgebouwde woonkamer, gesloten keuken, gang met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, aangebouwde hobbykamer (verdeeld in 2 ruimtes), toilet en garage.
De woonkamer heeft een open haard en vloerafwerking met laminaat.

Keuken:
Gesloten keuken met rechte opstelling en voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Sanitair:
Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en wandcloset.
Separaat toilet met wandcloset, fonteintje en urinoir.

Schuur/berging
Aangebouwde schuur/atelier en 2 houten tuinhuisjes voor extra opslag.

Tuin:
Voortuin, zijtuin en achtertuin en een patio tuin aansluitend aan de woonkamer.

Cv-ketel:
Combiketel merk Intergas bwjr 2017

Algemeen:
- Garage met roldeur en eigen oprit.
- Hoekligging aan doodlopend pleintje en achtergelegen natuurgebied.
- Energielabel E
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Bouwjaar: 1972 en verbouwd in 1977
- Perceeloppervlak 725 m2
- Woonoppervlakte ca. 185 m2
- Aanvaarding in overleg.